В столице за прошедшие 11 месяцев было открыто шесть новых ТРЦ: Discovery, Нагорный, Байконур, Солнце Москвы, Орбита и Киргизия. Согласно материалам исследования консалтинговой компании NF Group, их суммарная площадь составляет 83 тысяч квадратных метров. Самая крупная площадка – ТРЦ «Солнце Москвы», площадью 26,3 тысяч квадратных метров.
При условии, если до конца 2022 года в эксплуатацию введут все запланированные объекты торгово-развлекательного назначения, новое предложение для Москвичей достигнет площади 148,2 тысячи квадратных метров. В этом случае прогнозируемый объём московского рынка за 2022 год возрастёт до 7,4 млн квадратных метров.
По данным аналитиков, крупные ТРЦ сегодня целесообразно возводить на территориях с низкой обеспеченностью качественными торговыми площадями. Однако даже при соблюдении этого условия арендопригодная площадь новых объектов не превысит показателя в 60 тысяч квадратных метров.
Аналитики отмечают, что при ухудшении геополитической ситуации количество пустующих площадей может увеличиться до 17%. На сегодняшний день самые обеспеченные ТРЦ Москвы – Центральный, Атриум, Охотный ряд, находящиеся в ЦАО. Максимальная стоимость аренды в них составляет 180 тысяч рублей в год за 1 квадратный метр. Для сравнения, ставки в районных торговых центрах на уровне 100 тысяч рублей в год за 1 квадратный метр.
Ваш комментарий