Объем ввода коммерческой недвижимости в 2023 году составит до 4 млн кв. м

Объём коммерческой недвижимости в РФ в текущем году установил рекорд и достиг показателя 100 млн квадратных метров площадей, пригодных к аренде. Из них на долю ритейла с учётом гипермаркетов приходится около 40 млн, складов – порядка 35 млн, оставшиеся 25-28 млн квадратных метров принадлежат офисам.

По данным консалтинговой компании Nikoliers, период 2017-2022 гг. выход на рынок новых проектов имел сдержанные темпы. Благодаря результатам прошлых лет текущий рынок демонстрирует сбалансированность, несмотря на кризисный период.

В 2021 году в эксплуатацию были введены 4,2 млн квадратных метров коммерческих площадей. Прогноз на 2022 год составлял аналогичный показатель, однако, по последней информации девелоперы скорректировали планы по вводу новых объектов. К концу года объём введённых коммерческих площадей составит порядка 3,8 млн квадратных метров.

Плановый прогноз на 2023 год также расположится на меньшем уровне: запланировано введение в эксплуатацию до 4 млн квадратных метров коммерческих площадей. На долю торговых центров из них приходится 486 тыс квадратных метров. Однако эксперты называют такой прогноз оптимистичным и предполагают фактический объём ввода к концу 2023 года на уровне 3 млн квадратных метров коммерческих площадей.