Ставки аренды для ритейлеров в моллах будут снижены на 10-15%

По словам руководителя подразделения аренды торговых площадок компании Core. XP Надежды Цветковой, снижение арендных ставок в торгово-развлекательных центрах, в особенности, открытых недавно, неизбежная мера. По мнению эксперта, более значительно пострадали объекты из отдалённых районов, хотя ТЦ зон плотной застройки жилой недвижимостью также потерпели убытки.

Цветкова заявила и возможном снижении арендных ставок в торгово-развлекательных комплексах за МКАДом на 10%, а также обозначила изменение прайм-ставок за аренду помещений в ключевых ТЦ с наибольшей проходимостью на 15%. Недополучение прибыли – большой риск для арендодателей, однако, не исключено, что для некоторых ритейлеров арендные платежи возрастут.

К необходимости существенных структурных изменений последовательно привели развитие онлайн-торговли, пандемия коронавируса, уход с российского рынка иностранных брендов. В регионах более плавное снижение посещаемости ТЦ, нежели в столице, обусловлено как меньшим количеством самих объектов, так и отсутствием острой зависимости населения от присутствия на торговых площадках международных брендов.

Цветкова также акцентировала внимание на том, что в 2022 году открыта наименьшая общая площадь ТЦ за последние 5 лет: введено в эксплуатацию 128 тысяч квадратных метров, вместо запланированных 195 тысяч.